Seite drucken
 

Passivhäuser

Niedrigenergie- und Passivhäuser in Massivbauweise:

Um den steigenden Heizkosten entgegenzuwirken, haben wir die Erstellung von Niedrigenergie- sowie Passivhäuser in unser Programm aufgenommen.
Eine Erstellung von Außenwänden aus Mauersteinen mit einem U-Wert von bis zu 0,24 W/m²K ist möglich und entspricht bei weitem den Anforderungen der Niedrigenergiehäuser.

Die Massivbauweise hat wesentliche Vorteile gegenüber anderen Baumaßnahmen:

Sehr gute Atmungsaktivität:

Aufgrund natürlicher Baustoffe wie Ziegel, Gasbeton, etc., sowie aufgetragenem Kalk- Zementputz sind keine dampfbremsenden Maßnahmen, etwa der Einbau einer PE-Folie, erforderlich. Diese Wände können mit Kalkfarbe gestrichen werden, wodurch evtl. austretende giftige Gase, z.B. Polyethylen aus der Folie oder aus Dispersionsfarben vermiedenwerden. Beide Baustoffe werden bei den meisten Holzbauweisen eingesetzt.

Vorhandene Speicherfähigkeit:

Sollte man keine Lüftunganlage installiert haben, ist ein richtiges Lüftungsverhalten bei allen Bauweisen oberstes Gebot. Hierbei kann sich die ausgetauschte Luft nach den Stoßlüften durch Abgabe der gespeicherten Wärme von den Wänden sehr schnell wieder erwärmen. Ebenso hat man im Sommer eine natürliche Klimaanlage, da der Ziegel die Räume von der Hitze abschirmt. Des weiteren ist bei Kälteeinbruch im Sommer oft keine Inbetriebnahme der Heizung von Nöten. Hier ist der Energieverbrauch für die Heizung im Sommer gegenüber anderer Bauweisen um bis zu 50 % geringer. Sollte der Wunsch nach einer zusätzlichen Feuerstätte wie Kachelofen, etc. bestehen, so wird in den meisten Fällen einer Überhitzung der Raumluft entgegengewirkt.

Gestaltungsvielfalt:

Bei der Erstellung in Massivbauweise ist fast jeder Wunsch der Grundrissgestaltung erfüllbar. Änderungen sind auch während der Baufase noch möglich. Es muss kein Rastermaß, außer den behördlich vorgegebenen Gebäude-Außenabmessungen, eingehalten werden. Große Glasflächen, Erker, Vorbauten oder landschaftsbezogene Stilelemente schaffen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Somit kann Ihr wirklich auf Sie abgestimmtes Traumhaus erstellt werden.

Hoher Schallschutz:

Durch die hohe Dichte der Bauteile wird ein hoher Schallschutz gegen Lärm von Außen, als auch im Innenraum erreicht. Ebenso wird der Schall durch die leicht raue Oberfläche gebrochen, und somit einer Hallwirkung entgegengewirkt.

Sichere Vermögensanlage:

Durch die Beständigkeit und die leichte Erweiterungs- bzw. Umbaumöglichkeit ist der Wert eines Massivhauses nicht zu übertreffen. Das eigene Haus bedeutet den Einstieg in die Vermögensbildung und die zusätzliche Alterssicherung. Wegen einer langfristigen, hohen Verschuldung muss man sicher sein, dass sich der Aufwand lohnt. Der langfristige Werterhalt und ein steigender Wiederverkaufswert des Hauses hängt von der künftigen Nachfrage ab. Für den Start in das Wohnungseigentum kann es sinnvoll sein, kleiner zu bauen und auf Überflüssiges zu verzichten. Steigt nach einigen Jahren der Flächenbedarf, muss meistens das erste Haus das Startkapital für das nächste bringen. Die Erfahrung zeigt: Kleine Massivhäuser mit familiengerechtem Grundriss lassen sich besonders leicht zu einem guten Preis verkaufen. Wenn die Bauweise jedoch begrenzte Akzeptanz bei potentiellen Käufern findet, weil nach Modeströmungen oder nach einer augenblicklichen Laune gebaut wurde, sind Probleme zu befürchten.

Hohe Qualität:

Aufgrund der jahrtausend alten Tradition der Massivbauweise kann eine hohe Qualität erreicht werden. Ebenso hat unsere Firma eine über 30-jährige Erfahrung vorzuweisen. Durch dieses Wissen können alle möglichen im Bau auftretenden Mängel vorab abgewendet werden.

Feuchtigkeits-unempfindlich:

Durch die vorhandene Dampfdurchlässigkeit wird Staunässe vermieden. Fäulnis, welche nur im Holzbau vorkommt, ist hier ein Fremdwort.

Geringe Folgekosten:

Unter dem Schlagwort "Junge Häuser" werden häufig einfache Häuser, zum Teil in billiger Bauweise, angeboten. Farbe und ansprechende Architektur verbergen die pflegeintensive Bausubstanz. Soll das Haus nicht verlieren, ist regelmäßiges, teures und zeitaufwendiges Nachstreichen angesagt. Bauherren, die zum ersten Mal Eigentum erwerben, sollten nach dem Instandhaltungsaufwand fragen, der bei der gewählten Immobilie auf sie zukommt. Massivhäuser sind robust und unempfindlich. Sie bleiben ohne aufwendige Wartung schön. Entsprechend niedrig sind die Instandhaltungskosten.

Wiederverkaufswert:

Der Nutzwert eines Massivhauses bleibt über Generationen erhalten. Das wissen auch die Kreditgeber. Die Beleihungsgrenze für Hypotheken wird von diesen so festgelegt, dass auch bei einem Verkauf unter ungünstigen Umständen ein Erlös gewährleistet ist, der die Rückzahlung der Kredite sicherstellt. Massivhäuser erzielen einen guten Wiederverkaufswert und haben deshalb eine hohe Beleihungsgrenze.

Als Außenwand-Baustoffe für Niedrigenergiehäuser sind folgende Mauersteine erhältlich:

Porosierte Ziegel mit einem Lamdawert bis zu 0,09

Gasbetonsteine mit einem Lamdawert bis zu 0,09

 

 

 

 

Qualität am Bau mit Baufirma Haslberger, Teisendorf ideal gelegen für alle Bauherrn
zwischen Traunstein & Freilassing, Traunstein & Bad Reichenhall und Freilassing & Bad Reichenhall
Landkreis Berchtesgadener Land, Bauunternehmung Oberbayern